第165章 人才

根据港府当局差餉物业估价署在港府宪报公式的数据来看，截至1953年12月底，港岛、9龙与新界3地1共兴建了超过900幢，地产开发商用于建筑费以及地基工程费的投资达到了1亿港元——主要是投资在普通住宅楼宇上面，尽量满足普通市民的居住需求！

到新百乐门俱乐部视察完工作之后，沈万福便是率领着宋铁军等贴身保镖前往1处位于铜锣湾与湾仔之间、跑马地旁边的1座占地超过1万平方英尺且包含有中小学、商贸中心、公交车站等基础设施、名为【日新】现代化轻奢款高档住宅区——这是太和地产在1952年11月底才正式竣工的、也是太和地产在港岛地区成功打造的首款‘日’字款高档小区！

目前【日新】小区可供居住的单位是500至1000平方英尺，没有另行打造靠近维多利亚港的海滨别墅，基本都是统1制式的精装房，但是内部装修风格则是由业主自行选择，而相应的重装修工程，自然也是落到太和地产联营工程公司——太苍建筑的头上！

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“蔡经理，太和地产在上个月又拿下了1块位于尖沙咀的地皮？”

韩国半岛战争爆发之后，译霉国为首的西方阵营针对华夏、北韩国以及红苏等红色阵营的国家实施了全面‘禁运’方针，即使是有心想要跟华夏大6开展正常的商贸往来的英格兰，也不得不督促港岛跟随大流，在5金、羊纸、化工原料、西药等行业，对华夏大6的转口贸易出现了严重停滞，从而导致了港岛地区的生产总值下降了至少百分之9十5！

原先1直跟华夏大6从事转口贸易的传统洋行——即使是匯豐、太古、怡和等老牌英资洋行在华夏大6的业务也是被全面清退——与华夏大6的转口贸易出现了历史倒退，这也是促使港岛地区的洋行逐渐开启国际化战略的重要原因，更是诱发港岛现代工业爆发式成长的根由——在韩国半岛战争爆发之前，港岛地区百分之9十5的贸易都是与华夏大6相关的！

在跟随霉国对华夏大6实施禁运以来，港岛地区的街道上充斥着大量失业人员，更有许多传统洋行的股东纷纷抛售在港岛地区的资产与股票，换取现金返回英伦3岛重头再来！

根据港府当局财政司及其下属部门的不完全统计：截至1953年6月底，整个港岛地区的银行存款多达37亿港元，还没有包括保险柜里的金银、股票等，市面游资更是突破了10亿港元，其中多数游资是从东南亚地区而来的华侨资本，相关占比超过了百分之7十5！

只因在当下的东南亚地区，除了少数国家能够维持政局稳定之外，大多数国家都陷入了跟原先的殖民国争取民族独立的正义事业当中，社会秩序与经济民生遭到极端破坏，根本无法开展正常的工商业活动；而为了安全起见，华侨资本自然是选择回归港岛！

“是的，董事长！”

市面上的游资1下子就多了起来，自然是引起了港府当局的高度重视，但港府当局也没有过度干预这些外来游资的投资方向，反而是港岛私人企业主纷纷盯上了这些数额庞大的外来游资，相当1部分从内地‘十里洋场’迁移至港岛定居的纺织业大亨利用各种关系，说服了1部分从东南亚而来的侨资投资港岛地区的纺织业——从1952年下半年开始，港岛地区的纺织类企业1下子就多了起来，大到员工超过1000人的现代企业、小到只有1家4口的家庭式作坊，居然是促使港岛地区的失业率从原先的76%下降到25%！

然而更多的侨资是投入到了港岛的房地产——在吴多肽、霍营东这两位商业奇才所推出的‘分层出售’、‘分期付款’的新售楼模式的刺激之下，只需要花费1两万港元就能自己当业主的‘美好’时代正式到来，这也鼓动了侨资大力进军港岛地产行业！

意识到了地产行业似乎出现了异常繁荣的趋势，港府当局也是过够了‘艰难度日’的苦日子，接连出台1系列暂行条例来刺激地产行业进1步的发展——原先在前世是1955年才被港府当局出台实施的、经过修订的旧建筑条例，如今在1953年5月1日就是完成了修订且迅速落实到位，而这1项条例最主要的修改内容是：“准许楼宇的高度从原来的最高至马路宽度的130%提升至150%，每层楼宇的最低高度从原先的10呎6寸改为9呎6寸！”

与此同时，新条例还积极鼓励投建新楼宇，从而减缓港岛地区楼宇供应紧缺的现状。

更加关键的1点是——港府当局承认【分层出售、分期付款】的售楼模式，又运用《官地回收条例》，将市区内1些管理混乱、年久失修的街区进行迫迁，大量回收官地，从而导致了港岛市区恶楼宇供应更加严峻，极大地刺激了港岛市民对楼宇的需求！